| |
 |
ACTE NECESARE (
ptr. intocmirea
contractului de
ipoteca)
1) acte de
identitate,
sentinta de
divort
definitiva si
irevocabila;
procura
autentica in
cazul in care se
incheie prin
mandatar;
2) procura BANCA
3) acte de
proprietate (
originalul )
- contract de
vanzare-cumparare
autentificat;
- contract de
vanzare-cumparare+
proces- verbal
de predare –primire;
- contract de
construire+
proces-verbal de
predare-primire
receptie;
- contract de
schimb;
- act de donatie;
- contract de
intretinere;
- sentinta
judecatoreasca
definitiva cu
mentiunea
transcrierii,
etc
4) cerificatul
fiscal pentru
imobilul (
apartament;teren;
teren +
constructie), ce
constituie
obiectul
contractului de
ipoteca;
5) extras de
carte funciara
pentru
autentificare;
6) incheiere de
intabulare ;
7) planul
cadastral si
fisa bunului
imobil
8) daca bunul a
fost dobandit
prin mostenire,
pe langa aceste
acte este
necesar si
certificatul de
mostenitor;
9) adresa BANCA(
creditor) pentru
intabularea
ipotecii.
III. Acte de
Administrare
CONTRACTUL DE
COMODAT –
imprumut de
folosinta cu
titlu gratuit;
poate avea ca
obiect orice bun
cu conditia ca
acesta sa fie
determinat si
neconsumptibil;
se incheie pe o
perioada
determinata; la
incetarea
contractului,
comodatarul este
obligat sa
restituie
comodantului
bunul imprumutat
in aceeasi stare
in care l-a
primit;
obligatoriu
forma scrisa.
CONTRACTUL DE
INCHIRIERE /
LOCATIUNE –
imprumut de
folosinta cu
titlu oneros (in
schimbul unei
chirii);
obligatoriu
forma scrisa;
CONTRACTUL DE
MANDAT -
contract prin
care o persoana
numita mandatar
se obliga sa
incheie unul sau
mai multe acte
juridice in
numele altei
persoane numita
mandant, care ii
da aceasta
imputernicire si
pe care o
reprezinta; in
practica imbraca
de regula forma
unei procuri (imputernicire);
mandatul poate
fi cu titlu
gratuit sau cu
titlu oneros.
IV. Intocmirea
Unui Testament
TESTAMENTUL este
un act solemn,
secret si
revocabil, prin
care testatorul
dispune pentru
momentul
incetarii sale
din viata de tot
sau o parte din
avutul sau;
testamentul se
poate incheia in
forma autentica
in fata
notarului public
sau in forma
olografa ( scris,
semnat, datat,
de mana
testatorului)
AVANTAJELE unui
testament
intocmit in
forma autentica;
- contestarea
unui testament
autentic de
catre persoana
interesata este
mai anevoioasa,
testamentul
autentic
bucurandu-se de
forta probanta a
actelor
autentice si
drept urmare
sarcina dovezii
revine celui
care il
contesta, actul
autentificat
avand autoritate
publica;
continutul
testamentului
este verificat
de notar pentru
a nu cuprinde
clauze /
dispozitii
contrare legii
sau bunelor
moravuri ;
- in forma
autentica pot
testa si
persoanele care
nu stiu sa scrie
si sa citeasca
sau persoanele
care nu pot
scrie din cauza
infirmitatii sau
din alte cauze ;
- un alt avantaj
este acela ca un
exemplar
original se
pastreaza in
arhiva Biroului
Notarial care a
autentificat
testamentul,
asfel incat
acesta nu poate
fi sustras sau
distrus de
persoane
interesate ; la
cererea
persoanelor care
prezinta un
interes legal in
cauza Notarul
Public va
elibera o copie
legalizata din
arhiva. |
|
|
